世界の快適を湘南の風にのせて

神奈川県 横浜/湘南/戸塚で注文住宅300件の信頼と実績

注文住宅はこうやって建てられていきます

ご来場から設計プランまでの選択

STEP1~4で、2~3回お打ち合わせを行い、どんな注文住宅をつくるかをヒアリング/ご相談させていただきます。ご相談はもちろん無料で承っております。

STEP1:ご来場:土地・建物・資金計画に関してのご相談
イメージに合う建物はできるだろうか?どのくらいのボリュームの家を建てられる?コストは実際どのくらいかかるだろうか?ご購入前の土地に関するご相談も承っています。


STEP22敷地の調査
敷地の条件次第でどんな家が建てられるかが変わります。


STEP33ラフプラン・概算見積
ヒアリングに基づいたプランの提案、またそのプランでの概算見積を提示させていただきます。資金計画をふまえた目安にして下さい。


STEP4:設計プランの選択
注文住宅の設計プランを下記2つのから選びいただきます。

  • スルガ建設社内設計
  • 建築家プラン

STEP5:設計契約~STEP8:工事請負契約まで

どんな注文住宅を作るかが決まったら、2~3カ月けかけて実際の設計とご契約を行います。このタイミングで、設計費がかかってきます。

STEP5:設計契約
設計プラン、概算見積にご納得いただければ、設計契約を結ばせていただき、その後より具体的な設計の打合せに入ります。

  • 設計契約 10万円(ご相談:地盤調査、敷地測量の費用として)



STEP6:詳細ヒアリング・打合せ
細かな打合せを建築士と共に理想をより現実に近づけ、図面におとしていきます。合わせて、第三者による地盤調査・ライフラインの調査等を行いより具体的な計画に進みます。


STEP7:基本設計
建築確認申請・取得いたします。間取り・開口部・断面設計・主要な仕様などが確定しましたら、確認申請を提出し、建築基準法他の審査を受けます。
※取得期間は都度確認することになります。間取りの打合せが終わった段階で、構造計算が必要な場合は計算を行い、以後の間取り変更は難しくなります。


STEP8:工事請負契約
お支払条件・工期・お見積内容・図面内容を再度ご確認頂き、建物工事請負契約を結びます。

STEP9実施設計~STEP13:完成・引き渡しまで

この期間で約4~7ヶ月をみていただきます。工事費がご契約時に50万~100万円(ご相談)、着手時30%、上棟時30%、引き渡し時に残りの残金をお支払いいただきます。


STEP9:実施設計
仕様見積りの確定を行い、詳細仕様、設備機器の確定作業にはいります。


STEP10:建物工事着工
いよいよ建物の工事にはいります。標準的な工期は2~3階建は4ヶ月、半地下が加わると5ヶ月、全地下が加わると6ヶ月になります。


STEP11:上棟、立会い
建物に屋根がかかった時を上棟といいます。この際に、現場監督、建築士とともにお立会いいただき、木工事の仕上がり、コンセントやスイッチの位置などをチェックします。


STEP12:竣工、立会い
建物が完成し、建物が引き渡される前に、建築士、現場監督と共に、工事の出来上がりや設備機器、照明などの最終確認をしていただきます。


STEP13:完成・引渡し
引渡し(ご新居のカギ・保証書・取扱説明書お渡し)※保証書については、検査機関の事情により遅れる場合があります。
いよいよご入居へ。カギと一緒にお引渡し書類をお渡しいたします。※引渡し約一ヶ月前に契約時覚書に添って登記手続を行って頂きます。

アフターサービス

STEP14:完成・引渡し
引渡しと同時にアフターサービススタート。1年点検、2年点検、5年点検、10年点検。※現場担当者がお伺いします。

 

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〒244-0002
神奈川県横浜市戸塚区矢部町35番地
0120-955-597