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老人ホーム・高齢者施設の種類

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サービス付高齢者向け住宅とは

サービス付高齢者向け住宅とは?

高齢化が急速に進む中で、高齢の単身者や夫婦のみの世帯が増加しており、介護・医療と連携して、高齢者を支援するサービスを提供する住宅を確保することが極めて重要であるにもかかわらず、サービス付きの住宅の供給は、欧米各国に比べて立ち後れているのが我が国の現状でした。
国土交通省は、2020 年までにサービス付き住宅の割合を3〜5%に高めるための主要施策として、「サービス付き高齢者向け住宅」を創設しました。サービス付き高齢者向け住宅の供給促進については政府の新成長戦略にも盛り込まれており、今後10 年間で60 万戸を目標に整備する方針を示しています。

サービス付き高齢者向け住宅の概要

(1)登録対象 ●賃貸住宅もしくは有料老人ホームが基準を満たして都道府県に登録
(2)登録基準 ●床面積(原則25m2以上)、便所、洗面設備等の設置、バリアフリー化
●最低限、安否確認と生活相談サービスの提供
●前払家賃等の返還ルール・保全措置が講じられていること
(3)事業者の義務 ●登録事項の情報開示
●契約前の書面での説明
●誇大広告の禁止
(4)優遇措置 ●建築・改修費の直接補助・課税面の優遇措置・融資要件の緩和等
(5)指導監督 ●住宅管理やサービスに関する行政の指導監督強化(報告徴収・立入検査・指示等

多種多様にある老人ホーム・高齢者施設の種類

種類
事業主体
特徴
健康型有料老人ホーム 民間企業、
社会福祉法人など
住居や食事などのサービスを提供する高齢者向けの施設。終身利用権方式と賃貸方式があり、施設の8割〜9割は終身利用権方式。入居金は、施設によって異なり、数百万円〜数千万円。他に管理費と食事代がかかる。
住宅型有料老人ホーム 民間企業、
社会福祉法人など
生活支援などのサービスが付いた高齢者向けの居住施設。施設自らが介護サービスを行なわないが、介護が必要となった場合には、地域の訪問看護などのサービスを利用することができる。入居金などに関しては、健康型と同様。
介護付有料老人ホーム 民間企業、
社会福祉法人など
食事などのサービスとともに、施設のスタッフによる介護サービスが受けられる。費用としては、上記と同様の費用に加えて、300万円〜500万円程度の介護一時金が必要。
ケアハウス 地方自治体、
社会福祉法人、
NPO法人、
医療法人
自宅での生活が困難な高齢者に対して、バリアフリーの居住機能と、食事や入浴などの生活サービスを提供する。賃貸方式が主流だが、費用は、月額7万円〜15万円程度のところが多い。
軽費老人ホーム 地方自治体、
社会福祉法人
地方自治体などが運営する賃貸方式の高齢者施設。A型とB型の2種類があり、食事の提供があるA型は月に6万円くらい〜、食事の提供がないB型は月に3万円くらい〜ほどが必要となる。どちらも入居金は不要。
介護老人保健施設 地方自治体、
社会福祉法人、
医療法人など
介護を必要とする高齢者の自立を支援し、家庭への復帰を目指すために、医師による医学的管理の下、看護・介護といったケアはもとより、作業療法士や理学療法士等によるリハビリテーション、また、栄養管理・食事・入浴などの日常サービスまで併せて提供する施設。急性期の治療を終え、安定期にある要介護者が対象。
認知症高齢者
グループホーム
民間企業、
地方公共団体、
地方住宅供給公社、
都市再生機構
認知症の症状のある高齢者等が、少人数で共同生活を送る施設。家庭的な雰囲気の中で共同生活を送ることによって、認知症の進行を遅らせたり、落ち着いた生活ができるようにすることが目的。食事は施設職員と利用者が一緒に作り、食事以外も職員のサポートはあるが、自分でできることは入所者自身で行う。費用は食費、管理費、家賃、介護保険料(1割負担)を含め、月額20万円程度。
特別養護老人ホーム 地方自治体、
社会福祉法人
自宅での生活が困難な、常時介護が必要な人を受け入れる施設。施設サービス計画に基づき、入浴・排泄・食事等の介護その他の日常生活上の世話、機能回復訓練、健康管理、療養上の世話を受けることを目的とした施設。医療サービスは行なわない。 (嘱託医による往診あり。)賃貸方式で、介護保険利用料の1割負担と食事代や雑費で、月に6万円〜10万円程度。
高齢者向け優良賃貸住宅
(高優賃)
民間企業、
地方公共団体、
地方住宅供給公社など
バリアフリー仕様の高齢者向け賃貸住宅。低所得者に対しては、家賃の補助があり、緊急時対応サービスなどの支援が受けられる。家賃補助制度があり、月額の家賃は5万円〜12万円程度。敷金もある。
小規模多機能ホーム 民間企業、
社会福祉法人など
介護が必要となった高齢者が、住み慣れた家・地域での生活を継続することができるように、利用者の状態や必要に応じて、「通い」を中心に「泊まり」「訪問」の3サービスを組み合わせて提供する在宅介護サービスです。

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