入居率を高めるため | 株式会社スルガ建設

入居率を高めるため

一番の秘訣は入居者の視点に立った借家計画に近づける！

	利便性、相場感、周辺環境
	冬は暖かく夏は涼しい室内
	断熱性能の良いランニングコストが軽減できる建築物（オール電化仕様）
	デザイン性の重視（外観、内観）
	防犯性のUP
	共用スペースが常に清潔であること
	ライフラインの充実（光ファイバーの標準等）
	ロフト等を設置　間取りに工夫を
	防音性充実
	室内の設備機能性のUP
	個性のある条件（女性専用、ペットOK、家庭菜園付等）
	傷が付き難いフリーメンテナンスの床材
	優良斡旋業者の選定（インターネットに強く、宣伝広告上手く、賃貸保証会社と提携している業者等）
	管理会社の選定（定期点検を1ヶ月に1回以上しっかりと確実に実施する業者等）
	定期的な内外装のチェック
	入居者を引き付けるブランドづくり
	入居者が重視するポイントをおさえる。たとえばエアコン完備、トイレバス別、独立洗面台、オートロック等のセキュリティ面に感心が多いです。女性には、室内洗濯機置場、画像付きインターホン、フローリング、防犯用の鍵の設置、出窓のある部屋は人気が高いと言われています。
	おしゃれなネーミングにする。
	入居者の敷金、礼金の支払いの負担を少なくする。

以上入居率を高める方法の一部です。
参考にしていただいて、事業計画を是非とも成功させてください！

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